Nice nord et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Optimmo
Pourquoi Nice nord est un secteur plébiscité par les familles par notre agence immobilière des Alpes-Maritimes CENTURY 21 Optimmo ?
Facile à vivre et niché dans un environnement agréable, le secteur de Nice Nord conjugue accessibilité, praticité et convivialité. Proche de l’autoroute A8, il offre de rejoindre facilement Sophia-Antipolis, Monaco et l’Italie, tandis que sa desserte par le tramway et le bus le situe à une vingtaine de minutes seulement du cœur de ville niçois.
Secteur commerçant, il regroupe maints services de proximité, supermarchés et boutiques artisanales au sein d’un cadre verdoyant servi par de nombreux espaces verts et des projets urbanistiques faisant la part belle aux réalisations immobilières innovantes à l’image de l’Eco-quartier du Ray. Au quotidien, les familles ont le choix parmi des infrastructures scolaires de qualité, publiques et privées, outre des équipements sportifs et culturels de choix, sans compter un tissu associatif dense.
Notre sélection d'appartements de 2 et 3 pièces et maisons à vendre ou à louer en exclusivité à Nice nord dans notre agence immobilière azuréenne CENTURY 21 Optimmo
Séduit(e) par les nombreux atouts de la cité niçoise, vous souhaitez y emménager prochainement et êtes en quête d’un logement ? L’équipe de l’agence CENTURY 21 Optimmo concentre un vaste choix de biens à louer et à vendre.
A la location, comptez 804 euros mensuels charges comprises -eau froide, chauffage- pour un F2 de 40 m² habitables comprenant une entrée avec placards, une cuisiné aménagée, un séjour, une chambre, une salle d’eau rénovée, outre une cave en sous-sol, bénéficiaire d’une exposition sud avec vue dégagée sur la ville et la mer, et situé dans une résidence implantée dans le quartier Henry Dunant - Vallon des Fleurs à Nice nord. A la vente, comptez 220 000 euros pour un 3 pièces traversant d’une surface de 66 m², composé d’une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une vaste chambre prolongée par une terrasse, une salle d’eau, et étendu en étage élevé d’une résidence édifiée Traverse de Cessole à Nice nord, et jusqu’à 315 000 euros pour une plaisante maison de ville rénovée, exposée est-ouest, développant 48 m² distribués en 3 pièces avec séjour et sa cuisine ouverte, suite parentale et sa salle d’eau, chambre, salle de bains, dotée de belles prestations -double vitrage, volets roulants, climatisation réversible-, et idéalement érigée dans une impasse au calme dans le quartier l’Horloge de Cessole à Nice nord, à deux pas de toutes les commodités.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2023 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)
CENTURY 21 Optimmo : 1 équipe, 3 agences au service de votre projet immobilier niçois
Forts de 3 agences implantées à Nice, les professionnels CENTURY 21 Optimmo se mobilisent pour répondre à toutes les questions des porteurs de projets immobiliers dans le bassin niçois et leur garantir un accompagnement personnalisé pour concrétiser l’achat, la vente ou encore la gestion de leur(s) bien(s) en toute sérénité. Aux côtés de Gilles BLANCHON et Sylvain SEGATTI –co-gérants structure générale-, une vingtaine de collaborateurs déploient un savoir-faire éprouvé depuis 2001 au service de tous leurs clients riverains de toujours comme d’adoption. Spécialistes des métiers de la transaction, location, gestion locative et syndic, ils sont formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Leur secteur coup de cœur où investir en 2024 ? Nice nord et le quartier Cessole en particulier -environnement recherché par les familles pour une installation en résidence principale. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Optimmo, découvrez les qualifications et l’implication de chacun au sein de nos agences immobilières niçoises.
Quid des caractéristiques du marché immobilier de l’ancien en région PACA en 2023 ? Il signe une évolution relative des prix sur le segment des appartements, à hauteur de +1,3 % sur douze mois, pour atteindre 4 680 euros le mètre carré en moyenne. Comptez désormais un budget de 282 818 euros pour l’acquisition d’un appartement de 57,4 m². Et côté maisons ? La hausse demeure modérée, de l’ordre de 1,4 % sur un an, pour se situer à 4 491 euros le mètre carré en moyenne. Comptez une enveloppe de 622 417 euros pour l’achat d’une maison de 121,2 m². Quelle tendance de marché pour 2024 ? Malgré une diminution substantielle des volumes de ventes, les prix poursuivent leur progression, tandis que le niveau d’apport des ménages atteint son maximum.
L’équipe de votre agence CENTURY 21 Optimmo vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à la vente à Nice, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.